나이스옥션 법원경매 인천 2024타경553277 [1] 인천광역시 계양구 작전동 103-2 무지개아파트 1동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 계양구 봉오대로744번길 4, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경553277(인천지방법원 경매9계). 감정가 141,000,000원, 최저가 98,700,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 553277 [1]
소재지인천광역시 계양구 작전동 103-2 무지개아파트 1동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 봉오대로744번길 4, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명무지개아파트
매각기일2025.12.10
관할법원인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한(저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (저촉)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역
인천광역시 계양구 작전동 103-2 무지개아파트 1동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.19㎡ (5.50평)
건물면적43.16㎡ (13.06평)

금액

감정가141,000,000원
최저가98,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,870,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.10 141,000,000원 유찰
2차 2025.12.10 98,700,000원 매각
2차 2025.12.17 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.28 - 납부<br />(2026.01.27)
2차 2026.03.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 퍼스트 · 평가일 2024.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천 화전초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브 지붕 15층 건물내 제1동 제4층 제402호로서,
(사용승인일:1989년 06월 10일)

외벽:몰탈위 페인팅 마감 등
창호:샷시창호 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 시설, 화재방지시설, 승강기시설 등 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 봉오대로와 접하며 서측과 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 도로(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 76% 222,430,777원
최근 6개월 45건 77% 232,834,494원
최근 12개월 109건 79% 221,095,214원