본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 소재 "대보아파트" 북동측 인근에 위
치하는 토지로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재
하는 미성숙 주거지대입니다.
교통상황
본건 부근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때
대중교통 이용여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
남서향 완경사의 부정형 토지로서, "전(주거나지)"입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한
모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물
환경보전법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진행시 별도의
확인 요합니다.
*상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
42%
110,070,933원
최근 6개월
34건
48%
135,340,232원
최근 12개월
63건
50%
180,890,994원
물건 비고
- 지적경계불분명
- 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
- 농지취득자격증명 불필요(주거지역, 문막읍장 사실조회회신)
- 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 지적도상 맹지
- 공부상 전이나 일부 휴경지이며, 지상에 매각대상 아닌 토종벌통 소재
- 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임
