나이스옥션 법원경매 목포 2024타경58306 [2] 전라남도 신안군 도초면 이곡리 OOOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 토우 · 평가일 2024.12.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 소재""덕산마을""남측 인근[일련번호 1) ~ 13)] 및 전라남도 신안군 도초면 이곡리 소재""노두목마을""북측 인근[일련번호 14)]에 위치하며, 주위는 국도주변 농촌지대 및 해안 경지정리지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통 및 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 완경사이며, 축사 부속토지임.
일련번호 2), 6), 8) 사다리 완경사이며, 축사부지임.
일련번호 5) 부정형 완경사이며, 도로임.
일련번호 9) 부정형 완경사이며, 축사부지임.
일련번호 10) 사다리 완경사이며, 자연림임.
일련번호 11) 부정형 완경사이며, 자연림임.
일련번호 12) 사다리 완경사이며, 단독주택임.
일련번호 14) 부정형 평지이며, 답임.

인접 도로상태

일련번호 1), 2), 5), 6), 8), 9), 12) 북측으로 노폭 약 3~4m의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호 10), 11) 맹지임.
일련번호 14) 남서측으로 노폭 약 3의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 2), 5), 6), 8), 9), 12) 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 10), 11) 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 14) 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 일련번호 2), 5), 8) 지상에는 별지 ""사진용지"" 와 같이 타인소유 사료저장탱크 3식이 소재함.

공부와의 차이

본건 토지 일련번호 1), 5), 8)은 공부상 지목이""전""이나, 일련번호 1) 현황은""축사 부속토지"", 일련번호 5) 현황은""도로"", 일련번호 8) 현황은""축사부지""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 3-가)는 철골조 강판지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 판넬 마감 등,
창호 : 새시창임.

일련번호 4-나)는 철골조 강판지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 판넬 마감 등,
창호 : 새시창임.

일련번호 7-다)는 철골조 강판지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 판넬 마감 등,
창호 : 새시창임.

일련번호 13-라)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌 쌓기 등,
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창임.

이용상태

일련번호 3-가), 4-나), 7-다) 축사임.
일련번호 13-라) 주택임.

설비내역

일련번호 3-가), 4-나), 7-다) 급이,급수설비, 환풍설비, 분만틀, 스톨, 콘슬랏, 플라스틱패드 등이 구비됨.
일련번호 13-라) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.

부합물 및 종물

별첨 ""토지건물감정평가명세표"" 및 ""지적 및 건물개황""에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ) ~ ㅇ)이 소재함.

공부와의 차이

본건 건물 일련번호 4-나)는 귀 제시목록상 면적이""84㎡"", 일련번호 7-다)는 귀 제시목록상 면적이""134.4㎡""이나, 현황 및 일반건축물대장상 2020년 10월 21일에 증축되어 일련번호 4-나) 면적은""99.03㎡"", 일련번호 7-다) 면적은""222㎡""임.
본건 건물 일련번호 13-라)는 공부상 지붕이""슬래브지붕""이나, 현황은""금속기와지붕""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청 보증금 미반환)