나이스옥션 법원경매 평택 2025타경40217 [1] 경기도 평택시 현덕면 방축리 345-25 노유자시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 소망 · 평가일 2025.03.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경기도 평택시 현덕면 방축리 소재 ""포승I.C"" 남동측 인근에 위치하는 토지(도로)로서 인근
일대는 농경지, 농가촌락, 일부 공장, 근린생활시설 및 야산 등으로 이루어진 지역이며, 북
측 인근으로 최근 개통된 익산평택고속도로가 통과하고 있음.

교통상황

38번국도 북동측 직선거리 약1.1km지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량출입 가능하고
인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역임.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 대체로 동하향의 완경사지 이며, 포장도로로 이용중임.

인접 도로상태

본건이 포장도로로서 서측으로 인접한 도로부지(345-35번지)와 연계되어 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 평택시 현덕면 방축리 소재 ""포승I.C"" 남동측 인근에 위치하는 이웃사랑너싱홈
(노인복지시설) 내에 소재하며, 인근일대는 농경지, 농가촌락, 일부 공장, 근린생활시설
및 야산 등으로 이루어진 지역으로서 서측 직선거리 약1.5km지점에 경제자유구역 평택
포승지구가 위치하고, 동남측 직선거리 약1km지점에 경제자유구역 평택현덕지구가 개발
중에 있으며, 북측 인근으로 최근 개통된 익산평택고속도로가 통과하고 있음.

교통상황

38번국도 북동측 직선거리 약1.1km지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량출입 가능하고
인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역이며, 차량으로 약5분정도
거리에 익산평택고속도로 포승I.C 톨게이트가 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트조, 철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 외 3개호수로서
외벽 : 스톤코트, 돌붙임, 징크판넬, 그라스커튼월 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일, 인테리어 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

이용상태

기호(3~6) 일단으로 노인복지지설(이웃사랑너싱홈)로 이용중임.
(현재 운영 중단된 상태임)

설비내역

천정몰입식 온도조절설비, 위생설비, 화재경보 및 소화설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

제형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 노인복지지설 건부지로 이용
중임.

인접 도로상태등

남서측 일부가 기호(2)토지를 이용한 폭5~6미터 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m
이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 2. 행정구역명칭변경[경기도 평택시 포승읍 신영리 988-10](2025.6.27.)