나이스옥션 법원경매 수원 2024타경78766 [1] 경기도 용인시 기흥구 신갈동 OOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 용인시 OOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경78766(수원지방법원 경매8계). 감정가 260,000,000원, 최저가 127,400,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 78766 [1]
소재지	경기도 용인시 기흥구 신갈동 OOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 용인시 OOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	기흥그랑쥬테
매각기일	2026.01.14
관할법원	수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한	상대보호구역, 성장관리권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 도시지역, (접함)주차장, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

경기도 용인시 기흥구 신갈동 OOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32㎡ (9.68평)
건물면적	56.76㎡ (17.17평)

금액

감정가	260,000,000원
최저가	127,400,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,740,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.10	260,000,000원	유찰
2차	2025.12.10	182,000,000원	유찰
3차	2026.01.14	127,400,000원	매각
3차	2026.01.21	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.06	-	납부<br />(2026.03.06)
3차	2026.04.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신진 · 평가일 2024.08.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈초등학교" 북동측 인근에 위치하는 도시형생활주택(기흥그랑쥬테) 3층 303호임.

본건 주위는 다세대주택과 단독주택이 혼재하는 기존주택지대임.
교통상황: 지하철 및 용인경전철 기흥역에서 도보로 10분정도 소요거리에 위치하며, 근거리에 버스정류장이 소재하고, 전면까지 차량진입 가능하여 교통여건 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 중 3층 303호로
외벽 : 외장 돌붙임 마감 및 드라이비트 마감
내장 : 벽지도배 마감 및 타일붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 창호임
이용상태: 공동주택(도시형 생활주택)으로 이용중임.
* 내부 세부이용내역은 후첨 "내부구조도"참조
설비내역: 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 화재경보설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 접면도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상

기타 : 해당사항 없음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	72%	328,830,000원
최근 6개월	11건	75%	264,371,443원
최근 12개월	12건	75%	261,507,157원