나이스옥션 법원경매 전주 2025타경230 [1] 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 OOOOOO 도로 경매
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 OOOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경230(전주지방법원 경매3계). 감정가 213,570,000원, 최저가 213,570,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 230 [1] |
|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 OOOOOO |
|---|
| 용도 | 도로 |
|---|
| 매각기일 | 2025.11.10 |
|---|
| 관할법원 | 전주지방법원 경매3계 (063-259-5540(구내:5540)) |
|---|
| 이용제한 | 준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역 |
|---|
금액
| 감정가 | 213,570,000원 |
|---|
| 최저가 | 213,570,000원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 입찰보증금 | 21,357,000원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 신건 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.10 |
213,570,000원 |
유찰 |
감정평가 요약
감정평가기관: 동산
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 소재 "전주국토관리사무소" 남동측 약300미터
거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 나지, 농경지 등이 혼재하는 마을주변농경지대임. - 교통상황
- 713번지방도와 716번지방도가 교차하는 "이서I.C육교" 남동측 약500머터 거리에 위치하며,
본건까지 차량접근 가능하고 서측 인근으로 버스승강장 소재 713번지방도(이서남로)가 진행
함. - 형태 및 이용상태
- 기호1) 사다리형의 토지로서 완경사 지형에 약1.5미터 언덕위에 평탄 조성된 주거나지임.
기호2) 부정형의 토지로서 완경사 지형의 도로임. - 인접 도로상태
- 기호1) 북측으로 폭 약6미터 포장도로와 접함.
기호2) 폭 약6미터 포장도로에 속함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1,2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. - 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 기호1) 공부상 지목 "임야"이나 현황 "주거나지"임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 기호2)는 전원주택단지 내부를 통과하는 공용도로로서 해당필지별 공유로 분양
된 상황으로서 지분위치가 지정되지 아니하고 주택단지 전체에 기능이 화체된 상황이므로 개
별적 거래대상은 아니나 도로로서의 존재가치가 인정되므로 해당토지 기호1)의 1/3을 적용하
여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
3건 |
53% |
10,737,300원 |
| 최근 6개월 |
9건 |
52% |
111,333,544원 |
| 최근 12개월 |
23건 |
63% |
62,591,333원 |
물건 비고
-일괄매각
-목록1의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '주거나지'임
-목록2 지분매각(전원주택단지 내부를 통과하는 공용도로)