나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경55350 [1] 강원특별자치도 강릉시 OOO OOO OOOOO OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 늘봄 · 평가일 2024.12.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 송림리 소재 "송리2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 볼때 대중교통 사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본건(2) 사다리형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
본건(4) 부정형의 평지로 지상에 제시외 비닐하우스 1개동이 소재하며, 목측상 일부분이 도로로 이용 중인 것으로 보이며, 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구됨.

인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 3미터 가량의 시멘트 포장도로가 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2,4) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

제시목록 외의 물건

본건기호(4) 지상에 제시외 비닐하우스 1개동이 소재함.

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건(1) 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종 근린생활시설로서
외벽 : PVC비닐사이딩
창호 : 프라스틱 창호

본건(3) 철근콘크리트 기타지붕 2층 단독주택으로서,
외벽 : 벽돌 노출 쌓기 마감등
내벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 마감등
창호 : 이중창 구조임.

이용상태

본건(1) : 화장실로 이용중임.

본건(3) : 단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생, 급·배수, 설비등을 갖추었음.

부합물 및 종물

별첨 건물개황도 및 사진용지 참조

공부와의 차이

본건(3) 등기부등본상 "경량철골조 기타지붕 2층"으로 등재되어 있으나 건축물 관리대장상 "철근콘크리트 기타지붕 2층"으로 상이한 바 이에대한 별도의 확인이 요구됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록4: 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
-목록3: 건물의 부합물인 경량철골조 지하실 약 53.73㎡는 건물에 포함 감정평가함
-목록3: 등기부상 '경량철골조 기타지붕 2층'이나 건축물대장상 '철근콘크리트 기타지붕 2층'으로 상이함
-목록4: 일부분이 '도로'로 보이나 지적경계확인이 불분명