나이스옥션 법원경매 대전 2024타경125441 [1] 대전광역시 서구 월평동 1314 다중주택 경매

대전광역시 서구 월평동 1314 (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경125441(대전지방법원 경매1계). 감정가 1,274,370,300원, 최저가 1,274,370,300원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 125441 [1]
소재지	대전광역시 서구 월평동 1314
용도	다중주택
매각기일	2025.11.10
관할법원	대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한	지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 사업지역기타, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	212.40㎡ (64.25평)
건물면적	380.52㎡ (115.11평)

금액

감정가	1,274,370,300원
최저가	1,274,370,300원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	127,437,030원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.10	1,274,370,300원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.01.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 "대전월평초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근에
각종 근린생활시설 및 다가구주택이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 수준임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 버스정류장, 지하철
역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 수준임.
형태 및 이용상태: 본건은 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 폭 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타
(단독주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외벽 : 치장 벽돌마감 등임.
내벽 : 벽지마감 등임.
창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 일련번호(2) : 1층 : 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
2층 - 4층 : 주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 본건 건물 1층 일부 및 2층 일부는 근린생활시설, 다중주택(공동취사장)으로 등재되어
있으나, 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사된 상태인 바, 경매 입찰시 재확인 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	22건	72%	1,038,142,431원
최근 6개월	37건	73%	1,087,417,499원
최근 12개월	70건	71%	1,039,491,477원

물건 비고

일괄매각
공부상 건물 1층 일부 및 2층 일부는 근린생활시설, 다중주택(공동취사장)으로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중임.