나이스옥션 법원경매 대전 2024타경123834 [1] 세종특별자치시 소담동 594 새샘마을2단지 206동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유은 · 평가일 2024.12.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 소담동 소담초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학 교, 근린생활시설, 업무및 공공시설 등으로 형성되었음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장, BRT정류장등이 소재하며 일반적인 대중 교통사정 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건(사용승인일:2016.4.29)내 9층 901호로서
외벽: 콘크리트면처리후 페인팅, 일부 석재외장등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감.
창호: 새시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급탕,급배수등 위생설비, 화재탐지및소화설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 됨.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형에 유사하며 남측 진입도로 대비 대체로 등고 평탄하며 아파트건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 단지 외곽으로 광로,중로등 포장도로에 접하며 도로상태 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복 합도시) , 공동구(저촉) , 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리 구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

공부와의 차이

대체로 부합함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 현장 조사시 이해관계인부재로 내부구조,설비, 이용상태 등은 일 반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는 바 본건 진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.