나이스옥션 법원경매 인천 2024타경7651 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7651(인천지방법원 경매9계). 감정가 159,000,000원, 최저가 77,910,000원. 매각기일은 2026-01-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7651 [1]
소재지	인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.01.23
관할법원	인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	40.65㎡ (12.30평)
건물면적	58.46㎡ (17.68평)

금액

감정가	159,000,000원
최저가	77,910,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,791,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.10	159,000,000원	유찰
2차	2025.12.10	111,300,000원	유찰
3차	2026.01.23	77,910,000원	매각
3차	2026.01.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.11	-	납부<br />(2026.02.27)
3차	2026.04.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 권익 · 평가일 2024.06.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환
경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보
통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형 토지로서, 다세대주택으로 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)),
과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)
(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	80건	57%	73,065,438원
최근 6개월	138건	58%	76,800,529원
최근 12개월	280건	60%	81,174,879원

물건 비고

통칭 '삼성빌라'임