나이스옥션 법원경매 정읍 2023타경33119 [1] 전라북도 부안군 OOO OOO OOOOO OOO 근린시설 경매

전라북도 부안군 부안읍 OOO OO OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경33119(정읍지원 경매1계). 감정가 336,912,200원, 최저가 336,912,200원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 33119 [1]
소재지	전라북도 부안군 OOO OOO OOOOO OOO
도로명주소	전라북도 부안군 부안읍 OOO OO OOOOO
용도	근린시설
매각기일	2025.11.10
관할법원	정읍지원 경매1계 (063-570-1112)
이용제한	상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)고등학교

전라북도 부안군 OOO OOO OOOOO OOO 근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	193㎡ (58.38평)
건물면적	191.10㎡ (57.81평)

금액

감정가	336,912,200원
최저가	336,912,200원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	33,691,220원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.23	336,912,200원	변경
신건	2025.11.10	336,912,200원

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2023.12.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라북도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 "서림고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 지나는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지로서, 현황 "상업용 건물부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태: 남측으로 2차선의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상2층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 새시창입니다.
이용상태: 1층 : 근린생활시설(학원, 미용실)로 이용중입니다.
2층 : 근린생활시설(학원)로 이용중입니다.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 기호(1)는 현황 건물하자소송(건물기울기관련) 진행중으로 탐문조사 됩니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	26%	97,300,000원
최근 12개월	3건	26%	99,966,667원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 채권자 김용남 2024. 8. 7. 매수신청(매수신청금액: 금443,830,434원) 하였음.
3. 목록1. 건물 현황 건물하자소송(건물기울기관련) 진행중으로 탐문(감정평가서 참고)