나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경30216 [2] 전북특별자치도 정읍시 감곡면 계룡리 OOOOOO 답 경매
전북특별자치도 정읍시 감곡면 계룡리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30216(정읍지원 경매1계). 감정가 99,116,500원, 최저가 69,381,600원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30216 [2] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 감곡면 계룡리 OOOOOO |
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| 용도 | 답 |
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| 매각기일 | 2025.12.22 |
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| 관할법원 | 정읍지원 경매1계 (063-570-1112) |
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| 이용제한 | 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역 |
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금액
| 감정가 | 99,116,500원 |
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| 최저가 | 69,381,600원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 6,938,160원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.10 |
99,116,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.22 |
69,381,600원 |
매각 |
| 2차 |
2025.12.29 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.02.02 |
- |
납부<br />(2026.01.22) |
감정평가 요약
감정평가기관: 전북
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 감곡면 계룡리에 소재하는 ""관봉마을"" 남서측 근거리에
위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지가 주를 이루는 농촌지역입니다. - 교통상황
- 대상 토지까지 차량과 농기계류 접근이 가능하고, 정읍시 중심지 까지는 차량으로 약 20분
정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통사정은 보통입니다. - 형태 및 이용상태
- 기호 1~3, 5)는 유사 사다리형과 부정형의 토지로서 조사일 현재 답으로 이용중입니다.
기호 4)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 나지상태입니다.
기호 6,7)은 세장형과 부정형의 토지로서 조사일 현재 답으로 이용중입니다. - 인접 도로상태
- 기호 1)은 북서측으로 소폭의 농로를 통하여 접근합니다.
기호 2~4)는 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 통하여 접근합니다.
기호 5)는 남서측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 통하여 접근합니다.
기호 6, 7)은 남동측으로 소폭의 농로를 통하여 접근합니다. - 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1~4)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(잡식동물제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호 5)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(잡식동물제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호 6, 7)은 농림지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(잡식동물제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-23)<농지법>입니다. - 제시목록 외의 물건
- --
- 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
10건 |
58% |
29,815,400원 |
| 최근 6개월 |
17건 |
53% |
38,489,412원 |
| 최근 12개월 |
44건 |
70% |
55,222,719원 |
물건 비고
1. 일괄매각, 목록6.7. 농지취득자격증명 필요(미체출시 보증금 몰수)
2. 목록 6.7.은 세장형과 부정형의 토지로서 현재 답으로 이용중이며, 남동측으로 소폭의 농로를 통하여 접근함.