나이스옥션 법원경매 성남 2024타경69888 [1] 경기도 성남시 중원구 성남동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 성남시 OOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69888(성남지원 경매2계). 감정가 253,000,000원, 최저가 177,100,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 69888 [1]
소재지경기도 성남시 중원구 성남동 OOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 성남시 OOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명제니스오피스텔
매각기일2026.05.11
관할법원성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한비행안전제5구역(전술), 가축사육제한구역, 방화지구, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 하수처리구역, 시가지경관지구
경기도 성남시 중원구 성남동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.24㎡ (2.19평)
건물면적41.25㎡ (12.48평)

금액

감정가253,000,000원
최저가177,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,710,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.10 253,000,000원 유찰
2차 2025.12.15 177,100,000원 유찰
3차 2026.01.26 123,970,000원 유찰
4차 2026.02.27 86,779,000원 변경
신건 2026.04.06 253,000,000원 유찰
2차 2026.05.11 177,100,000원 매각
2차 2026.05.18 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.10)
2차 2026.07.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 로안 · 평가일 2024.11.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 성남동에 소재하는 "성남종합운동장" 북측 인근에 위치하며,
본건 주위는 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은
보통인 편입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(수도권 8호선 모란역 및 수진역)
등이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하 2층/지상 15층 건 중 제7층 제702호로서,

외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시 창호 등입니다.
이용상태
오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비(지하, 지상 및 기계식주
차장) 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입
니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 20m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접
합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구
역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 50% 122,612,000원
최근 6개월 6건 74% 169,680,667원
최근 12개월 13건 71% 233,093,969원

물건 비고

오피스텔로 이용중임.