나이스옥션 법원경매 평택 2024타경5354 [1] 경기도 평택시 청북읍 어소리 50-9 도로 경매

경기도 평택시 청북읍 어소리 50-9 (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5354(평택지원 경매2계). 감정가 1,447,058,420원, 최저가 709,059,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5354 [1]
소재지	경기도 평택시 청북읍 어소리 50-9
용도	도로
매각기일	2026.06.15
관할법원	평택지원 경매2계 (031-650-3109(구내:3109))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)생산관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)농림지역, (저촉)농업진흥구역

면적

토지면적	4,945㎡ (1,495.86평)

금액

감정가	1,447,058,420원
최저가	709,059,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	70,905,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.10	1,447,058,420원	유찰
2차	2025.12.15	1,012,941,000원	유찰
3차	2026.02.02	709,059,000원	변경
3차	2026.06.15	709,059,000원	매각
3차	2026.06.22	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.29	-	납부<br />(2026.07.08)
3차	2026.08.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 자은

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 평택시 청북읍 어소리 소재 "어소1리마을회관" 북측 직선거리 약450미터 지점에
위치하는 토지로서, 인근일대는 공장 및 창고, 농경지, 농가촌락, 야산 등이 혼재하는
지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은
지역이며, 차량으로 약10분정도 거리에 평택제천간 고속도로 청북I.C가 위치함.
형태 및 이용상태: 기호(1,2): 2필1단의 부정형 토지로서 동남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공장
설립허가를 득한 후 부지조성공사가 일부 이루어진 잡종지 상태로서 서측일부
및 동측일부는 법면 상태임.
기호(3,4): 부정형의 토지로서 평지(기호(3)) 및 북하향의 완경사지(기호(4))이며, 포장
도로로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1,2): 기호(3,4)토지를 이용한 폭4-6미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>(기호(4)), <추가기재>건축법 제2조
제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)(기호(3,4))
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 본건 중 기호(1)토지의 의뢰목록상 지목은 "임야"이나 현황 "잡종지"상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	43%	485,122,180원
최근 6개월	19건	51%	366,763,156원
최근 12개월	36건	52%	409,377,991원

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록 1. 토지는 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '잡종지' 상태임.
3. 목록 3, 4. 토지는 지분 매각임, 공유자우선매수권 없음(대법원 2006.3.13.자 2005마1078결정 참조).