나이스옥션 법원경매 수원 2024타경99091 [2] 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-152 도로 경매
경기도 화성시 남양읍 활초리 230-152 (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경99091(수원지방법원 경매8계). 감정가 176,968,000원, 최저가 124,588,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 99091 [2]
소재지
경기도 화성시 남양읍 활초리 230-152
용도
도로
매각기일
2026.01.14
관할법원
수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한
성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
202㎡ (61.11평)
금액
감정가
176,968,000원
최저가
124,588,000원 (감정가 대비 71%)
입찰보증금
12,458,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.10
124,588,000원
변경
신건
2026.01.14
124,588,000원
매각
신건
2026.01.21
-
최고가매각허가결정
신건
2026.03.06
-
납부<br />(2026.03.05)
감정평가 요약
감정평가기관: 대명
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 신남리 소재 "활초초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1), 2), 6) : 3필 일단의 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호3) : 대체로 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호4) : 대체로 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호5) : 대체로 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호7) : 대체로 사다리형의 토지로서, 도로로 이용중임.
기호8) : 삼각형의 토지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호1), 2), 6) : 북동측 및 북서측, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.
기호3) : 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.
기호4) : 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.
기호5) : 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
기호7) : 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.
기호8) : 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
본건 지상 기호1), 기호3)-기호5) 지상에 소유자 미상의 제시외물건이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 기호1)는 2023.07.24.일 기준으로 건축물대장 분리신청에 따라 기호1)-기호6)까지 분리되었으니, 경매참여시 재확인 바람.
3) 본건 지상에 소유자 미상의 건축물이 소재하는바, 지상 건축물로 인해 제한받는 상태를 토지명세표의 비고란에 병기하오니, 경매참여시 재확인 및 유의바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
82%
1,238,889,000원
최근 6개월
5건
59%
1,157,075,800원
최근 12개월
19건
59%
1,081,931,905원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록 3 지상에 제시외건물이 소재, 지상의 건물을 위하여 법정지상권이 성립될 여지 있음
3. 최저매각가격은 목록 3 지상의 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
