나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경1082 [1] 서울특별시 송파구 삼전동 OOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 송파구 OOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1082(서울동부지방법원 경매4계). 감정가 269,000,000원, 최저가 215,200,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1082 [1]
소재지서울특별시 송파구 삼전동 OOO OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 송파구 OOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명메트로샤인
매각기일2025.12.15
관할법원서울동부지방법원 경매4계 ((02)2204-2408)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, 지구단위계획구역
서울특별시 송파구 삼전동 OOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.36㎡ (2.53평)
건물면적23.33㎡ (7.06평)

금액

감정가269,000,000원
최저가215,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금21,520,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.26 269,000,000원 변경
신건 2025.11.10 269,000,000원 유찰
2차 2025.12.15 215,200,000원 매각
2차 2025.12.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.19)
2차 2026.03.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하이테크 · 평가일 2024.05.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 "지하철 9호선 삼전역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(9호선 삼전역) 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건 내 제3층 제305호로서,
외벽 : 석재 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
오피스텔으로 이용 중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
설비내역
급배수/위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차설비 등이 구비되어있음
토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 세장형의 평지로서, 현황 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 각 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(삼전지구단위계획구역) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 89% 292,459,000원
최근 6개월 10건 89% 292,459,000원
최근 12개월 16건 85% 340,416,556원

물건 비고

임차인 박선영으로부터 우선매수권리를 양도받은 한국토지주택공사가 2025.09.29.우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제25조제2항)