나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경64502 [6] 서울특별시 성동구 용답동 13-3 엘케이플레이스9차 2층 201호 다세대주택 경매
서울특별시 성동구 용답중앙19길 11-1, 2층 201호 (용답동,엘케이플레이스9차) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64502(서울동부지방법원 경매4계). 감정가 532,000,000원, 최저가 532,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 64502 [6]
소재지
서울특별시 성동구 용답동 13-3 엘케이플레이스9차 2층 201호
도로명주소
서울특별시 성동구 용답중앙19길 11-1, 2층 201호 (용답동,엘케이플레이스9차)
용도
다세대주택
건물명
엘케이플레이스9차
매각기일
2026.08.03
관할법원
서울동부지방법원 경매4계 ((02)2204-2408)
이용제한
대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
16.80㎡ (5.08평)
건물면적
23.77㎡ (7.19평)
금액
감정가
532,000,000원
최저가
532,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
53,200,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.10
532,000,000원
변경
신건
2026.03.23
532,000,000원
변경
신건
2026.08.03
532,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 프리즘 · 평가일 2024.12.30
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 지하철5호선 "답십리역" 남동측 인근에 위치하는 근린생활시설 및 다세대주택(엘케이플레이스9차)으로, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설이 혼재하는 기존 주택지대 임.
교통상황
본건 까지 차량접근 가능하며, 북동측 인근에 지하철5호선 답십리역이 소재하고 북동측 인근으로 지나는 천호대로변에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
본건 건물은 2024.8.30 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상6층 건물로(근린생활시설 및 다세대주낵 8세대) 외벽은 석재붙임 마감 등, 창호는 하아샷시 창호 등 임
이용상태
"기호 1. 가 - 6.가, 8.가, 9.가"는 다세대주택으로 이용중이며, "기호 10.가"는 근린생활시설/소매점으로 외관상 현재 공실상태로 보임(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역
위생급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접토지 및 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택(8세대)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 약 8미터 내외, 남동측으로 약4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하)
대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
