나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12775 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 350-17 까사지오 제5층 제504호 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 가로공원로76가길 84-18 casagio (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12775(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 161,000,000원, 최저가 128,800,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12775 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 350-17 까사지오 제5층 제504호
도로명주소서울특별시 강서구 가로공원로76가길 84-18 casagio
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 350-17 까사지오 제5층 제504호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.30㎡ (3.12평)
건물면적16.26㎡ (4.92평)

금액

감정가161,000,000원
최저가128,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금12,880,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.17 161,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 128,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다산감정 · 평가일 2025.11.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 "까치산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일 : 2020년 7월 7일) 외벽: 치장벽돌 쌓기 및 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 하이샹시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비, 승강기설비, 주차장 등
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 위치한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<화곡동 350-17, 350-56 공히> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등.용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구 역(용도:아파트 기간:2025.10.20~2026.12.31)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각