나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34110 [1] 광주광역시 광산구 신창동 855-9 해광샹그릴라 101동 2층211호 아파트 경매

광주광역시 광산구 수등로258번길 46 해광샹그릴라, 101동 2층211호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34110(광주지방법원 경매2계). 감정가 256,000,000원, 최저가 179,200,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34110 [1]
소재지광주광역시 광산구 신창동 855-9 해광샹그릴라 101동 2층211호
도로명주소광주광역시 광산구 수등로258번길 46 해광샹그릴라, 101동 2층211호
용도집합건물
매각기일2026.06.25
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)제3종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)근린공원, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)제1종지구단위계획구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, (접함)택지개발지구, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역
광주광역시 광산구 신창동 855-9 해광샹그릴라 101동 2층211호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.10㎡ (13.04평)
건물면적84.91㎡ (25.69평)

금액

감정가256,000,000원
최저가179,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,920,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.14 256,000,000원 유찰
2차 2026.06.25 179,200,000원 매각
2차 2026.07.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.31 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 풍영초등학교 남서측 인근에 위치하는 '해광샹그릴라 101동 2층 211호'로, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며, 주거환경 보통 임.
교통상황
본건은 차량통행이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통여건 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물(사용승인일: 2005.10.14)내 2층 211호로 외벽: 몰탈위페인팅마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지에 조성한 아파트부지임.
인접 도로상태등
본건은 북측과 남서측으로 왕복2차선 도로에 접하며, 차량통행은 북측도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한 구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 역사문화환경보존지역(풍영정), 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음