나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34110 [1] 광주광역시 광산구 신창동 855-9 해광샹그릴라 101동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 수등로258번길 46 해광샹그릴라, 101동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34110(광주지방법원 경매2계). 감정가 256,000,000원, 최저가 179,200,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34110 [1]
소재지	광주광역시 광산구 신창동 855-9 해광샹그릴라 101동 OOOOOO
도로명주소	광주광역시 광산구 수등로258번길 46 해광샹그릴라, 101동 OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.06.25
관할법원	광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)제3종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)근린공원, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)제1종지구단위계획구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, (접함)택지개발지구, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역

광주광역시 광산구 신창동 855-9 해광샹그릴라 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	43.10㎡ (13.04평)
건물면적	84.91㎡ (25.69평)

금액

감정가	256,000,000원
최저가	179,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,920,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.14	256,000,000원	유찰
2차	2026.06.25	179,200,000원	매각
2차	2026.07.02	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.31	-	납부<br />(2026.07.31)
2차	2026.09.02	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 풍영초등학교 남서측 인근에 위치하는 &apos;해광샹그릴라 101동 2층 211호&apos;로, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며, 주거환경 보통 임.
교통상황: 본건은 차량통행이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통여건 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물(사용승인일: 2005.10.14)내 2층 211호로 외벽: 몰탈위페인팅마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 완경사지에 조성한 아파트부지임.
인접 도로상태등: 본건은 북측과 남서측으로 왕복2차선 도로에 접하며, 차량통행은 북측도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한 구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 역사문화환경보존지역(풍영정), 중점경관관리구역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음