나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20940 [1] 경상남도 함안군 대산면 대사리 1327-1 공장 경매
경상남도 함안군 대산면 이산로 100-113 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20940(마산지원 경매4계). 감정가 2,639,718,000원, 최저가 1,293,462,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 함안군 대산면 대사리 소재 '대사일반산업단지' 내에 위치하는 토지로서, 주위는 유사 공장 및 공업나지 등으로 형성된 농공단지이며 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통수단 및 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
가장형의 평지로서, 현황 공업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 15미터의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로(2-7))(접합) 가축사육제한구역(2022-12-16)( 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ----
건물감정평가요항표
건물의 구조
(2) 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서, ◎공장부분(일반철골구조) 주기둥 : H-Beam(500×300mm, 250×250mm 등) 벽 체 : 샌드위치판넬 잇기 바 닥 : 에폭시 마감 창 호 : 판넬행가도어 및 새시 단창입니다. ◎폄프실 및 콤프레샤실부분(경량철골구조) 벽 체 : 샌드위치판넬 잇기 바 닥 : 에폭시 마감 창 호 : 철제도어 및 새시 단창입니다. (2-1) 일반철골구조 패널지붕 2층건으로서, 외 벽 : 라인메탈판넬 내 벽 : 석고보드 위 벽지, 페인팅, 인테리어마감재 등 바 닥 : 타일 마감 창 호 : 스텐레스도어 및 새시 단창입니다.
이용상태
(2) 공장, 펌프실 및 콤프레샤실로 이용 중입니다. (2-1) 1층 숙소, 2층 사무실로 이용 중입니다.
설비내역
(2) 기본 위생, 급·배수설비 및 소방설비 등을 갖추고 있습니다. (2-1) 기본 위생, 급·배수설비 되어 있으며, 천정시스템에어컨설비 및 전기판넬에 의한 바닥난방설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ----
물건 비고
-일괄매각.
-공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록(제2024-403호)은 매각에 포함하나, 제시 외 기계기구 목록 및 대지상의 컨테이너 박스 1동은 매각에서 제외.
-2026. 2. 3.자 김인호으로부터 목록 2번 부동산에 대해 공사대금 금 41,700,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
-2026. 2. 3.자 강건호으로부터 목록 2번 부동산에 대해 공사대금 금 48,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
-2026. 3. 23.자 심선규로부터 목록 2번 부동산에 대해 공사비 차용금 금 66,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
- 2026. 5. 15.자 신청채권자 승계인의 유치권자들(김인호,강건호,심선규)에 대한 유치권 배제신청서가 제출됨(공장신축 공사미수금 차용증의 진정성 결여, 임차인 및 유치권 행사 여부 등에 관해 유치권의 진정성이 의심된다는 취지)
