나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31831 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 4층 401호 근린상가 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름로 118, 주건축물제1동 4층 401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31831(전주지방법원 경매1계). 감정가 352,000,000원, 최저가 172,480,000원. 매각기일은 2026-08-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31831 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 4층 401호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름로 118, 주건축물제1동 4층 401호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.08.24 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531)) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 67.08㎡ (20.29평) |
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| 건물면적 | 123.42㎡ (37.33평) |
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금액
| 감정가 | 352,000,000원 |
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| 최저가 | 172,480,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 17,248,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.05.18 |
352,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.07.06 |
246,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.08.24 |
172,480,000원 |
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감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 "전주반월초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 아파트단지 및 근린생활시설 혼재함.
- 교통상황
- 본건 소재 노변에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
- 이용상태
- 근린생활시설(상호"예성미술학원&베스트공부방)
- 설비내역
- 공용부분에 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터 등
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형, 상업용
- 인접 도로상태등
- 남측으로 왕복4차선 포장도로 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2015-08-28) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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AI 물건분석
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