나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12528 [1] 충청남도 아산시 신창면 수장리 195-15 전 경매
충청남도 아산시 신창면 수장리 195-15 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12528(천안지원 경매6계). 감정가 231,840,000원, 최저가 158,760,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12528 [1]
소재지
충청남도 아산시 신창면 수장리 195-15
용도
토지
매각기일
2026.07.21
관할법원
천안지원 경매6계 (041-620-3076)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
1,260㎡ (381.15평)
금액
감정가
231,840,000원
최저가
158,760,000원 (감정가 대비 69%)
입찰보증금
15,876,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.16
226,800,000원
유찰
2차
2026.07.21
158,760,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 충남감정 · 평가일 2025.10.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 신창면 수장리 소재 '수장2리 마을회관' 북측 인근에 위치하고 주위는 전,답 등의 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로 '전 및 일부 주거용건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 2~3m 포장도로를 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(신창22(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
대상물건과 인접필지(수장리 233번지, 지목:대, 면적:642㎡) 양 지상에 별지‘지적개황도&apos; 및‘사진용지’와 같이 제시외 건물 (ㄱ)이 소재하고 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
물건 비고
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음). 제시외 건물(ㄱ) 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임.
