나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53512 [1] 경기도 시흥시 배곧동 200-2 배곧유호엔씨티1차 5층530호 오피스텔 경매

경기도 시흥시 서울대학로278번길 43-7 배곧 유호 N-CITY 1차, 5층530호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53512(안산지원 경매1계). 감정가 103,000,000원, 최저가 103,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53512 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 200-2 배곧유호엔씨티1차 5층530호
도로명주소경기도 시흥시 서울대학로278번길 43-7 배곧 유호 N-CITY 1차, 5층530호
용도오피스텔
매각기일2026.11.05
관할법원안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
경기도 시흥시 배곧동 200-2 배곧유호엔씨티1차 5층530호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.02㎡ (1.52평)
건물면적24.42㎡ (7.39평)

금액

감정가103,000,000원
최저가103,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금10,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.05 103,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 온전 · 평가일 2025.10.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "롯데마트" 서측 인근에 위치하며 주위는 음식점, 소매점포, 의원, 학원, 오피스텔 등 각종 상업용 건물이 혼재한 상업지대로서. 주위환경 보통임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상18층 중 5층 530호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감, 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, 창소 : 샷시 페어그라스창임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(근린생활시설 및 오피스텔) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측, 남동측, 북서측으로 중로와 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등의 주택거래에 한함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상

물건 비고

2026.2.26. 신청채권자 서울보증보험주식회사(임차권자 한국토지주택공사)로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 포기서가 제출됨.