나이스옥션 법원경매 순천 2025타경668 [1] 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 209동 1층109호 아파트 경매

전라남도 광양시 광장로 70 성호2차아파트, 209동 1층109호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경668(순천지원 경매8계). 감정가 68,000,000원, 최저가 38,080,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 668 [1]
소재지전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 209동 1층109호
도로명주소전라남도 광양시 광장로 70 성호2차아파트, 209동 1층109호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 도시지역, 상대보호구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m)
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 209동 1층109호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.50㎡ (5.90평)
건물면적59.79㎡ (18.09평)

금액

감정가68,000,000원
최저가38,080,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금3,808,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.04 68,000,000원 유찰
2차 2026.06.15 47,600,000원 유찰
3차 2026.08.03 38,080,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중진초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 단지내까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 1층 109호(복도식, 남향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 서측으로 왕복 8차선, 북측, 북동측 및 동측으로 왕복4차선의 포장도로에 접하고 있으며, 서측, 북동측 및 동측으로 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. 기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 기호(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 기호(4) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

미납관리비 1,820,210원 있음(현황조사일 기준)