나이스옥션 법원경매 순천 2025타경52176 [1] 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 101동 7층703호 아파트 경매

전라남도 광양시 광양읍 서산길 5 흥한에르가, 101동 7층703호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52176(순천지원 경매8계). 감정가 194,000,000원, 최저가 135,800,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52176 [1]
소재지전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 101동 7층703호
도로명주소전라남도 광양시 광양읍 서산길 5 흥한에르가, 101동 7층703호
용도아파트
매각기일2026.06.15
관할법원순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한(접함)준보전산지, 장애물제한표면구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 도시지역
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 101동 7층703호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적58.40㎡ (17.66평)
건물면적71.86㎡ (21.74평)

금액

감정가194,000,000원
최저가135,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,580,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.23 194,000,000원 유찰
2차 2026.05.04 135,800,000원 매각
2차 2026.05.11 - 최고가매각불허가결정
2차 2026.06.15 135,800,000원 매각
2차 2026.06.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광주 · 평가일 2025.11.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "광양덕례초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 주변은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 중소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 아파트단지까지 제반 차량 진출입이 자유롭고, 인근에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 20층 건 내 제7층 제703호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등, 창호 : 새시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 완만한 경사지대 내 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 아파트단지는 동측으로 연접한 왕복4차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 주출입로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2014-03-31).
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

물건 비고

미납관리비 250,000원 있음(2025.10.기준), 특별매각조건 있음(전세사기피해자 우선매수권 행사는 1회로 제한)