나이스옥션 법원경매 순천 2025타경52168 [1] 전라남도 보성군 문덕면 죽산리 620-1 답 경매

전라남도 보성군 문덕면 죽산리 620-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52168(순천지원 경매4계). 감정가 203,797,330원, 최저가 73,041,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52168 [1]
소재지	전라남도 보성군 문덕면 죽산리 620-1
용도	답
매각기일	2026.08.10
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	배출시설설치제한지역, (영산강·섬진강)수변구역, 공장설립승인지역, (접함)영농여건불리농지, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,868㎡ (565.07평)

금액

감정가	203,797,330원
최저가	73,041,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	7,304,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.09	203,797,330원	유찰
2차	2026.03.30	142,658,000원	유찰
3차	2026.05.11	114,126,000원	유찰
4차	2026.06.22	91,301,000원	유찰
5차	2026.08.10	73,041,000원

감정평가 요약

감정평가기관: JHP

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 보성군 문덕면 죽산리 소재 &quot;대원사&quot; 동측 원거리에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 농경지, 자연림, 하천 등이 소재하는 산간 농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 아스콘포장 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), (영산강·섬진강)수변구역
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	69%	25,723,288원
최근 6개월	26건	73%	41,384,936원
최근 12개월	39건	68%	40,565,086원

물건 비고

수목 포함, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)