나이스옥션 법원경매 순천 2025타경52186 [1] 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 OO OOOO 오피스텔 경매

전라남도 여수시 OOO OOO OOOO OOO OOOO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52186(순천지원 경매4계). 감정가 128,000,000원, 최저가 89,600,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52186 [1]
소재지전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 OO OOOO
도로명주소전라남도 여수시 OOO OOO OOOO OOO OOOO OOOO
용도오피스텔
매각기일2026.05.11
관할법원순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역
전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.53㎡ (2.58평)
건물면적26.37㎡ (7.98평)

금액

감정가128,000,000원
최저가89,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,960,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.30 128,000,000원 유찰
2차 2026.05.11 89,600,000원 매각
2차 2026.05.18 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 학동 소재 '여수시청' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 건물 내 6층 613호로서, 외벽 : 외장 석재 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 남측으로 왕복 7차선, 북측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 준주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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