나이스옥션 법원경매 순천 2025타경52162 [1] 전라남도 여수시 여서동 223-3 숙박시설 경매

전라남도 여수시 여서1로 95-9 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52162(순천지원 경매4계). 감정가 1,904,077,440원, 최저가 853,026,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52162 [1]
소재지	전라남도 여수시 여서동 223-3
도로명주소	전라남도 여수시 여서1로 95-9
용도	숙박시설
매각기일	2026.08.10
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	396.20㎡ (119.85평)
건물면적	1,583.73㎡ (479.08평)

금액

감정가	1,904,077,440원
최저가	853,026,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	85,302,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.30	1,904,077,440원	유찰
2차	2026.05.11	1,332,854,000원	유찰
3차	2026.06.22	1,066,283,000원	유찰
4차	2026.08.10	853,026,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 플러스 · 평가일 2025.11.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 &apos;여수지방해양수산청&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린생활시설 등임.
교통상황: 본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 세로 직사각형으로 상업용(여관)건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 인테리어 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태: 지하 1층: 유흥주점이나 현황 휴업상태임. 1층 : 여관(후론트 등) 2층 ~ 6층 : 여관(각 객실 8개)
설비내역: 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물: 별지 &apos;지적및건물개황도&apos; 참조.
공부와의 차이: 건축물대장상 지하 1층 용도는 유흥주점, 여관이나 현황 유흥주점, 기계실(펌프실 등)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함