나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51561 [1] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 16층1615호 오피스텔 경매

전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로 40 에드가9차 오피스텔, 16층1615호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51561(목포지원 경매2계). 감정가 73,000,000원, 최저가 32,704,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51561 [1]
소재지전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 16층1615호
도로명주소전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로 40 에드가9차 오피스텔, 16층1615호
용도오피스텔
매각기일2026.08.03
관할법원목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한가축사육제한구역, 도시지역, 도시계획구역, 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 택지개발지구, 지구단위계획구역
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 16층1615호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.53㎡ (1.07평)
건물면적23.35㎡ (7.06평)

금액

감정가73,000,000원
최저가32,704,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금3,270,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.23 73,000,000원 유찰
2차 2026.05.04 51,100,000원 유찰
3차 2026.06.22 40,880,000원 유찰
4차 2026.08.03 32,704,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.10.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ‘전라남도청’ 남측 인근에 위치하는 '도휘에드가9차오피스텔' 16층 1615호로서, 주위는 오피스텔 및 각종 상업용 건물 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
단지내까지 차량접근이 가능하고, 대중교통편인 버스 승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 중 16층 1615호로서, 외벽 : 돌붙임 및 페인팅마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시창호임
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
일반적인 급·위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 서측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로 및 단지 동측, 남측으로 보행자도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
남악리 2233 :도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법> 남악리 2234 :도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

임차인이 배당에서 보증금을 전액 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함.