나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34080 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 첨단도휘에드가2차 제11층 제1103호 도시형생활주택 경매

광주광역시 광산구 월계로 223-20 첨단도휘에드가 2차, 제11층 제1103호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34080(광주지방법원 경매10계). 감정가 54,000,000원, 최저가 37,800,000원. 매각기일은 2026-06-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34080 [1]
소재지광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 첨단도휘에드가2차 제11층 제1103호
도로명주소광주광역시 광산구 월계로 223-20 첨단도휘에드가 2차, 제11층 제1103호
용도집합건물
매각기일2026.06.19
관할법원광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 국가산업단지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 첨단도휘에드가2차 제11층 제1103호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.62㎡ (1.70평)
건물면적19.69㎡ (5.96평)

금액

감정가54,000,000원
최저가37,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금3,780,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.08 54,000,000원 유찰
2차 2026.06.19 37,800,000원 매각
2차 2026.06.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "롯데마트" 남서측 인근에 위치한 첨단도휘에드가2차 제11층 제1103호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재한 상업지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층건 중 11층 1103호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
도시형생활주택임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 평지로, 도시형생활주택, 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 동,서,남,북으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접하며 서측에 주차장 출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법에 따라 우선매수권 행사할 수 있는 임차인 있음