나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34157 [1] 광주광역시 광산구 산월동 886-1 부영사랑으로 1204동 8층801호 아파트 경매

광주광역시 광산구 산월로 64 부영사랑으로, 1204동 8층801호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34157(광주지방법원 경매1계). 감정가 329,000,000원, 최저가 230,300,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34157 [1]
소재지광주광역시 광산구 산월동 886-1 부영사랑으로 1204동 8층801호
도로명주소광주광역시 광산구 산월로 64 부영사랑으로, 1204동 8층801호
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)녹지구역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)완충녹지
광주광역시 광산구 산월동 886-1 부영사랑으로 1204동 8층801호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적63.45㎡ (19.19평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가329,000,000원
최저가230,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,030,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.24 329,000,000원 유찰
2차 2026.08.05 230,300,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 능도감정 · 평가일 2025.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 "봉산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 등으로 형성된 첨단택지개발지구내 주거지대임.
교통상황
단지내 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 8층 801호(계단식, 남향)로서, 외벽: 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 접하고 있는 왕복 4차선의 포장도로에 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 국가산업단지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 대항력 있는 임차인 있음