나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34057 [1] 전라남도 곡성군 입면 창정리 62-7 전 경매

전라남도 곡성군 입면 창정리 62-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34057(광주지방법원 경매1계). 감정가 79,168,000원, 최저가 55,417,600원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34057 [1]
소재지전라남도 곡성군 입면 창정리 62-7
용도토지
매각기일2026.08.05
관할법원광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한계획관리지역, 가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)접도구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
전라남도 곡성군 입면 창정리 62-7 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,264㎡ (382.36평)

금액

감정가79,168,000원
최저가55,417,600원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,541,760원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.24 79,168,000원 유찰
2차 2026.08.05 55,417,600원

감정평가 요약

감정평가기관: 명문감정 · 평가일 2025.10.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경
전라남도 곡성군 입면 창정리 소재 "창정2교" 남동측 인근에 소재하며, 주위환경은 농경지, 단둑주택, 공장 등이 혼재하는 농경/공업지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 정차 빈도수 고려시 제반 교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 사다리형 완경사지로 '전'임. 일련번호(2) : 부정형 완경사지로 '전'임. 일련번호(3) : 사다리형 평지로 '공업용 건부지'임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 북동측으로 노폭 약 8M 및 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2013-07-19)(지방도840호선)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
일련번호(2) : 남서측에 소유자 미상의 제시외수목(감나무, 매실나무 등)이 소재함. 일련번호(3) : 타인 소유로 추정되는 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 2 지상의 제시외수목(감나무 5주, 매실나무 1주) 매각 포함
- 농지취득자격 증명 필요(미제출시 보증금 미반환)