나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31821 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 1층 105호 근린상가 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름로 118, 주건축물제1동 1층 105호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31821(전주지방법원 경매2계). 감정가 689,000,000원, 최저가 236,327,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31821 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 1층 105호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름로 118, 주건축물제1동 1층 105호 |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 매각기일 | 2026.08.10 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532)) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 27.62㎡ (8.36평) |
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| 건물면적 | 50.82㎡ (15.37평) |
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금액
| 감정가 | 689,000,000원 |
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| 최저가 | 236,327,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 23,632,700원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.23 |
689,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.05.11 |
482,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.06.22 |
337,610,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.08.10 |
236,327,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.10.30
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 '전주반월초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선주변으로 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 및 관공서 등이 혼재하는 노선상가지대입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성, 대중교통수단과의 접근성 및 운행빈도수 등으로 볼때 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 105호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 스톤코트 마감 등, 내벽 : 시멘트 몰탈, 인테리어 마감 등, 바닥 : 화강석 및 일부 타일 마감 등 창호 : 섓시 및 강화유리창 등입니다.
- 이용상태
- 근린생활시설(소매점)으로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서, 상업용 건물부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2015-08-28) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.