나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102054 [1] 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 6층610호 아파트 경매

부산광역시 사상구 광장로87번길 77 파크블루11차, 6층610호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102054(부산서부지원 경매2계). 감정가 127,000,000원, 최저가 43,561,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102054 [1]
소재지부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 6층610호
도로명주소부산광역시 사상구 광장로87번길 77 파크블루11차, 6층610호
용도아파트
매각기일2026.08.04
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)정비구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 6층610호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.09㎡ (1.24평)
건물면적19.09㎡ (5.77평)

금액

감정가127,000,000원
최저가43,561,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,356,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.31 127,000,000원 유찰
2차 2026.05.07 88,900,000원 유찰
3차 2026.06.30 62,230,000원 유찰
4차 2026.08.04 43,561,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대웅 · 평가일 2025.10.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "부산서부버스터미널"북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철 2호선 및 부산김해경전철(사상역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건내 제6층 제610호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 화강석붙임. 창호: 샷시창 .
이용상태
공부상 용도는 "공동주택(아파트)"임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형토지로, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로, 남측으로 폭 약4미터 내외의 막다른도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 270-9,270-19 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(기준높이 105미터,최고높이 145미터), 상대보호구역,비행안전제6구역(전술)(6구역). - 270-22 :일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20미터~25미터)(2025.05.28), 가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(기준높이 105미터,최고높이 145미터), 상대보호구역,비행안전제6구역(전술)(6구역).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.