경상남도 거제시 하청면 하청리 465 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22098(통영지원 경매7계). 감정가 216,840,000원, 최저가 151,788,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 22098 [1]
소재지
경상남도 거제시 하청면 하청리 465
용도
토지
매각기일
2026.07.27
관할법원
통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한
가축사육제한구역, (저촉)소하천구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,112㎡ (336.38평)
금액
감정가
216,840,000원
최저가
151,788,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
15,178,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.22
216,840,000원
유찰
2차
2026.07.27
151,788,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 이든감정 · 평가일 2025.11.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재"성동마을회관" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 묵답 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접지를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재‘하청초등학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건내 1층 102호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 외벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설(현황-공실)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 사방으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(하청초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역(2025-07-03)<농지법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
물건 비고
-일부 소하천구역에 저촉, 감안하여 평가함.
-지상 소재 차량 상부에 탑재하는 철재 박스 매각 제외.
-자생 입목 포함 평가함.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
