나이스옥션 법원경매 창원 2025타경12157 [1] 경상남도 김해시 삼계동 1507-3 대지 경매

경상남도 김해시 삼계동 1507-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12157(창원지방법원 경매7계). 감정가 932,236,000원, 최저가 652,565,000원. 매각기일은 2026-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12157 [1]
소재지	경상남도 김해시 삼계동 1507-3
용도	토지
매각기일	2026.10.13
관할법원	창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한	도시지역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)지구단위계획구역, (접함)제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)노외주차장, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	274.20㎡ (82.95평)

금액

감정가	932,236,000원
최저가	652,565,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	65,256,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.08	932,236,000원	유찰
2차	2026.10.13	652,565,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 주영 · 평가일 2025.10.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 김해시 삼계동 소재 &quot;부산김해경전철 장신대역&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 상업업무시설, 아파트단지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 정방형 평지로서, 상업나지(주차장)로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업), 지구단위계획구역(북부지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

물건 비고

제시외 건물 포함
상업나지(주차장)로 이용중임.