나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10746 [1] 경상북도 경주시 황성동 447외 2필지 유원아파트 제103동 제4층 제403호 아파트 경매

경상북도 경주시 용담로92번길 7-4 유원아파트, 제103동 제4층 제403호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10746(경주지원 경매2계). 감정가 130,900,000원, 최저가 130,900,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10746 [1]
소재지경상북도 경주시 황성동 447외 2필지 유원아파트 제103동 제4층 제403호
도로명주소경상북도 경주시 용담로92번길 7-4 유원아파트, 제103동 제4층 제403호
용도아파트
매각기일2026.06.02
관할법원경주지원 경매2계 (054-770-4362)
이용제한상대보호구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역
경상북도 경주시 황성동 447외 2필지 유원아파트 제103동 제4층 제403호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적47.02㎡ (14.22평)
건물면적78.10㎡ (23.62평)

금액

감정가130,900,000원
최저가130,900,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금13,090,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.02 130,900,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 '계림중학교' 북서측 인근에 위치하는 '유원아파트' 제103동 제4층 제403호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 연립주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층건 중 4층 403호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 타일, 바닥재 마감 창호 : 새시 이중창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생, 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전설비 및 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지외 대체로 평탄하며 3필지 일단의 다각형에 가까운 토지로서 '아파트부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측 및 단지 중앙으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 6미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임 기타 : 없음.