나이스옥션 법원경매 경주 2025타경547 [1] 경상북도 경주시 강동면 국당리 889 단독주택 경매

경상북도 경주시 강동면 국당길 13-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경547(경주지원 경매2계). 감정가 140,551,080원, 최저가 98,386,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 547 [1]
소재지	경상북도 경주시 강동면 국당리 889
도로명주소	경상북도 경주시 강동면 국당길 13-3
용도	토지
매각기일	2026.06.02
관할법원	경주지원 경매2계 (054-770-4362)
이용제한	비행안전구역, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	635㎡ (192.09평)
건물면적	81.38㎡ (24.62평)

금액

감정가	140,551,080원
최저가	98,386,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,838,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.28	140,551,080원	유찰
2차	2026.06.02	98,386,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경주시 강동면 국당리 &quot;국당2리 마을회관&quot; 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 임야, 농경지, 농촌마을 등이 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로서 등고 평탄한 편이며, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남서측으로 세로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 비행안전구역, 공장 설립제한지역(공장설립제한지역).
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 적벽돌마감, 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지 등 바닥: 바닥재 등 창호: 샷시 및 목재창호. 나)시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 벽체: 몰탈 마감 등.
이용상태: 가)단독주택 나)변소
설비내역: 가)급.배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠∼㉣)
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함