나이스옥션 법원경매 경주 2025타경548 [1] 경상북도 경주시 천북면 화산리 756-29 잡종지 경매
경상북도 경주시 천북면 화산리 756-29 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경548(경주지원 경매3계). 감정가 4,256,977,000원, 최저가 2,979,884,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 548 [1]
소재지
경상북도 경주시 천북면 화산리 756-29
용도
토지
매각기일
2026.11.17
관할법원
경주지원 경매3계 (770-4367)
이용제한
가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
12,564㎡ (3,800.61평)
금액
감정가
4,256,977,000원
최저가
2,979,884,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
297,988,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.14
4,256,977,000원
변경
신건
2026.10.20
4,256,977,000원
유찰
2차
2026.11.17
2,979,884,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 달오 · 평가일 2025.11.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천북면 화산리 소재 '홍림마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근 은 주택, 농경지, 임야, 전원주택단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접 근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1~7,9,11~20): 남서측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있 는 사다리형(기호1,6,9,11), 세장형(기호2~5,12~20) 및 삼각형(기호7)의 토지로서, 나지 상태임. 기호(8): 본건 주택단지 조성부분에 비해 저지대에 위치하는 부정형의 토지로서, 현황 "하천 및 도로"로 이용중임. 기호(10): 남서측 하향경사지대내 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "도로예정지" 임. 기호(21): 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "도로"로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1~3): 본건 남동측으로 폭 약 6M 도로예정지와 접합. 기호(4,5,12,13): 본건 북서측 및 남동측으로 폭 약 6M 도로예정지와 각각 접합. 기호(6,7,14~20): 본건 북서측으로 폭 약 6M 도로예정지와 접합. 기호(8): 본건 일부가 현황 "도로'임 기호(9): 본건 남서측으로 폭 약 6M 도로예정지와 접합. 기호(10): 본건이 "도로예정지"임. 기호(11): 본건 북서측 및 서측, 남동측으로 폭 약 6M 도로예정지와 접합. 기호(21): 본건이 현황 "도로"임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~7,9~20): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(8): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(홍림천)<소하천정비법>, 소하천예정지(홍 림천)<소하천정비법>. 기호(21): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
