나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53566 [1] 경기도 광명시 일직동 501-4 광명역엠클러스터 지1층비127호 근린상가 경매

경기도 광명시 덕안로104번길 17, 광명역엠클러스터 지1층비127호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53566(안산지원 경매5계). 감정가 2,810,000,000원, 최저가 1,967,000,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53566 [1]
소재지경기도 광명시 일직동 501-4 광명역엠클러스터 지1층비127호
도로명주소경기도 광명시 덕안로104번길 17, 광명역엠클러스터 지1층비127호
용도집합건물
매각기일2026.08.11
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한(저촉)준보전산지, 과밀억제권역, 준주거지역, 택지개발지구, 제1종지구단위계획구역, (저촉)일반철도, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)문화공원, (접함)연결녹지
경기도 광명시 일직동 501-4 광명역엠클러스터  지1층비127호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.35㎡ (6.76평)
건물면적97.65㎡ (29.54평)

금액

감정가2,810,000,000원
최저가1,967,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금196,700,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.23 2,810,000,000원 유찰
2차 2026.08.11 1,967,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 소망감정 · 평가일 2025.10.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 광명시 일직동 소재 '중앙대학교광명병원' 동측 도로월편에 위치하는 '광명역M클러 스터' 내에 소재하며, 인근일대는 상업, 공업, 업무용 부동산 등으로 이루어진 지역으로서 동측 인근으로 야산, 북측 인근으로 제2경인고속도로가 통과하고 있음.
교통상황
본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 근거리에 광명종합 버스터미널 및 광명역이 위치함. 차량으로 약7~8분정도 거리에 서해안고속도로 광명역 I.C가 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상17층 지하4층건 내 지1층 비127호로서 외벽 : 그라스월, 복합판넬, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 내벽 : 페인팅, 타일, 인테리어 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 등 창호임
이용상태
근린생활시설(던킨도너츠)로 이용중임.
설비내역
공용위생설비, 엘리베이터설비, 천정몰입형 공조설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 주차 설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
제형에 유사한 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공장.기숙사.근린 생활시설용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭10미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일직동 501-4 :준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-09-15)(국지도로)(접합), 일반철도(2024-04-01)(저촉), 일반철도(신안산선)(저촉), 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2018-12-21)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(광명시 소재 아파트, 2025.10.21.~2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호),토지거래계약에관한허가구역(외국인 주택 취득 시, 2025.8.26.~2026.8.25./국토교통부 제2025-1058호)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.