나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53531 [1] 경기도 광명시 하안동 864 이편한세상센트레빌아파트 203동 14층1404호 아파트 경매

경기도 광명시 오리로 801 이편한세상센트레빌아파트, 203동 14층1404호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53531(안산지원 경매6계). 감정가 1,230,000,000원, 최저가 861,000,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53531 [1]
소재지경기도 광명시 하안동 864 이편한세상센트레빌아파트 203동 14층1404호
도로명주소경기도 광명시 오리로 801 이편한세상센트레빌아파트, 203동 14층1404호
용도집합건물
매각기일2026.08.18
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (접함)토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역, 정비구역, (접함)제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)대로2류(폭 30m~35m)
경기도 광명시 하안동 864 이편한세상센트레빌아파트 203동 14층1404호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적62.70㎡ (18.97평)
건물면적123.64㎡ (37.40평)

금액

감정가1,230,000,000원
최저가861,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금86,100,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.30 1,230,000,000원 유찰
2차 2026.08.18 861,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나래감정 · 평가일 2025.11.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 하안동 소재 하안북중교 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 학교, 공원, 공공기관 및 생활편의시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서(사용승인일:2010.01.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 새시이중창 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 부정형토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지내 포장도로 되어 있으며 이 도로를 통해 주요 간선도로에 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(저촉), 상대보호구역('은총유치원, 가림유치원, 안현초등학교, 하안북중학교, 하안북초등학교'해당 교육청에 문의), 절대보호구역('은총유치원, 안현초등학교, 하안북중학교, 하안북초등학교' 해당 교육청에 문의), 정비구역(주택재건축정비구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(광명시 소재 아파트, 2025.10.20.~2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호)(2021-05-01), 토지거래계약에관한허가구역(외국인 주택 취득 시, 2025.8.26.~2026.8.25./국토교통부 제2025-1058호)임.[하안동 864번지 기준임]
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면 등 참조하였으여 업무진행시 내부현황은 재확인바람.