나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53532 [1] 경기도 시흥시 배곧동 291-1 엠-플러스테크노 9층937호 지식산업센터 경매

경기도 시흥시 서울대학로 59-47, 엠-플러스테크노 9층937호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53532(안산지원 경매6계). 감정가 169,000,000원, 최저가 118,300,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53532 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 291-1 엠-플러스테크노 9층937호
도로명주소경기도 시흥시 서울대학로 59-47, 엠-플러스테크노 9층937호
용도집합건물
매각기일2026.08.18
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, 준주거지역
경기도 시흥시 배곧동 291-1 엠-플러스테크노 9층937호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.63㎡ (3.82평)
건물면적46㎡ (13.92평)

금액

감정가169,000,000원
최저가118,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,830,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.30 169,000,000원 유찰
2차 2026.08.18 118,300,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 반디감정 · 평가일 2025.10.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 9층937호로서, 외벽 : 석재 및 복합판넬붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
집합건축물대장상 '공장(도시형공장)'임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 전기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로 공장(도시형공장),지원시설 건부지 등의 상태임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 대로, 남동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

1. 도시형공장임.
2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-312호 수변전설비는 구분건물에 포함하여 평가됨.