나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64368 [1] 경기도 파주시 금촌동 505-1 파이하우스 102동 3층301호 다세대주택 경매

경기도 파주시 새꽃로 119-7 파이하우스, 102동 3층301호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64368(고양지원 경매3계). 감정가 206,000,000원, 최저가 70,658,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 64368 [1]
소재지경기도 파주시 금촌동 505-1 파이하우스 102동 3층301호
도로명주소경기도 파주시 새꽃로 119-7 파이하우스, 102동 3층301호
용도다세대주택
매각기일2026.06.30
관할법원고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 제1종일반주거지역
경기도 파주시 금촌동 505-1 파이하우스 102동 3층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.18㎡ (14.88평)
건물면적59.27㎡ (17.93평)

금액

감정가206,000,000원
최저가70,658,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금7,065,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.17 206,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 144,200,000원 유찰
3차 2026.05.26 100,940,000원 유찰
4차 2026.06.30 70,658,000원 매각
4차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 한비 · 평가일 2025.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금촌초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 금촌역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브경사지붕 지상5층 중 제301호로서 외벽: 드라이비트마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 '공동주택, 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(09.07.31) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교, 반드시 교육청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금205,000,000원’, 임차권자 ‘유옥수’로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사로부터 2026.01.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨