나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34676 [1] 경기도 부천시 원미구 심곡동 145-8 나린카운티 14층1403호 다세대주택 경매

경기도 부천시 원미구 부일로496번길 11 나린카운티, 14층1403호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34676(부천지원 경매2계). 감정가 368,000,000원, 최저가 257,600,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34676 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 145-8 나린카운티 14층1403호
도로명주소경기도 부천시 원미구 부일로496번길 11 나린카운티, 14층1403호
용도집합건물
매각기일2026.06.18
관할법원부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 방화지구, 가축사육제한구역
경기도 부천시 원미구 심곡동 145-8 나린카운티 14층1403호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.40㎡ (2.84평)
건물면적62.03㎡ (18.76평)

금액

감정가368,000,000원
최저가257,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금25,760,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.14 368,000,000원 유찰
2차 2026.06.18 257,600,000원 매각
2차 2026.06.25 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.24 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소재 "부천역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역(경인선 "부천역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 제14층 제1403호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 노출콘크리트 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, "업무시설, 공동주택 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26. ~ 2026.8.25.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 등기사항전부증명서에는 주택임차권이 등재되어 있음.