나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513334 [1] 인천광역시 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층109호 판매시설 경매

인천광역시 연수구 신송로170번길 10 도담프라자, 주건축물제1동 1층109호 (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513334(인천지방법원 경매13계). 감정가 1,451,000,000원, 최저가 710,990,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 513334 [1]
소재지인천광역시 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층109호
도로명주소인천광역시 연수구 신송로170번길 10 도담프라자, 주건축물제1동 1층109호
용도판매시설
매각기일2026.05.27
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 경제자유구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
인천광역시 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동  1층109호 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.63㎡ (5.33평)
건물면적47.50㎡ (14.37평)

금액

감정가1,451,000,000원
최저가710,990,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금71,099,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.23 1,451,000,000원 유찰
2차 2026.04.22 1,015,700,000원 유찰
3차 2026.05.27 710,990,000원 매각
3차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.02 - 납부<br />(2026.06.24)
3차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 웨이브 · 평가일 2025.10.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 &amp;quot;인천포스코고등학교&amp;quot;남동측 인근에 위치하며, 주변은 대단지 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제109호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시 창호임.
이용상태
공부상 이용상황은 &amp;quot;소매점&amp;quot;임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형 평지로서, &amp;apos;제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 교육연구시설&amp;apos; 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 약15미터 내외, 북서측으로 약10미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
20-15) 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 소로1류(폭 10m~12m)(소1-13호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-353호선)(접합), 경제자유구역&lt;경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법&gt;, 상대보호구역(인천동부교육지원청 고시 제2010-345호에 의해 경계수정)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 성장관리권역&lt;수도권정비계획법&gt;, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 20-16) 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 소로2류(폭 8m~10m)(소2-17호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-353호선)(접합), 경제자유구역&lt;경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법&gt;, 성장관리권역&lt;수도권정비계획법&gt;, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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