경기도 남양주시 수동면 OOOOOOOOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경80309(남양주지원 경매1계). 감정가 8,065,764,330원, 최저가 2,766,558,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
감정평가 대상토지는 경기도 남양주시 수동면 송천리 소재 "신발교" 남서측 인근에 위치
하며 주위는 단독주택, 펜션, 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 농경지가 혼재
하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 평가대상 물건 북측 간선도로 변에 일반 노
선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통임.
형태 및 이용상태
감정평가 대상토지 전체가 부정형의 완경사지로 일단지로 되어 있으며, 기숙학원으로 이
용되고 있으나 기호(5)토지(송천리 24-22) 및 기호(9)토지(송천리 24-19)는 인접한 서측
토지이용자가 이용 중인 것으로 판단되고, 기호(5)토지는 현황 "잡종지"로, 기호(9)토지
는 "운동장"으로 이용되고 있음.
외벽 : 몰탈 위 페인팅, 치장 벽돌 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
천정 : 음향텍스 등 마감.
바닥 : 아스타일, 일부 타일 붙임
창호 : 하이섀시 창호임.
② 기호(7)건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 지상4층 교육연구시설로
외벽 : 몰탈 위 페인팅, 치장 벽돌 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
천정 : 음향텍스 등 마감.
바닥 : 아스타일, 일부 타일 붙임
창호 : 하이섀시 창호임.
③ 기호(8)건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제3층 근린생활시설로,
외벽 : 몰탈 위 페인팅, 치장 벽돌 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창호 : 하이섀시 창호임.
이용상태
① 기호(1)건물 및 기호(7)건물 : 교육연구시설(강의실, 연구실, 기숙사 등)
② 기호(8)건물 : 근린생활시설
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
"지적도" 및 "건물개황도" 참고 바랍니다.
공부와의 차이
기호(8)건물은 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 "제1종근린생활시설"로 되어 있으나,
일반건축물대장상에는 "제2종근린생활시설"로 되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : -.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
54%
265,981,478원
최근 6개월
17건
56%
340,795,842원
최근 12개월
27건
61%
262,599,234원
물건 비고
1. 일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상 ㉠,㉡,㉢) 포함
2. 목록8.은 등기사항전부증명서상 '제1종근린생활시설'로 되어 있으나 일반건축물대장상에는 '제2종근린생활시설'로 되어 있음
3. 목록5.는 현황 '잡종지' 상태이고 인접토지 침범 여부가 육안으로 확인이 불가능하여 추가 측량이 필요하고, 목록9.는 '운동장'으로 이용 중임
4. 목록6.은 남서 측 일부 약 98㎡가 현황 '구거'로 사용되고 있고, 지상에 소재하는 제시외 건물 및 부합물(감정평가서상㉣, 관리실)은 이동이 가능한 컨테이너로 평가에서 제외함
5. 목록1. 및 목록7.은 2011년 12월 18일 증축되어 증축사항이 일반건축물대장에 등재되어 있어 이를 고려하여 감정평가하였음
6. 목록9.는 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우에는 원상회복 명령 가능성 있다는 사실조회 회신 있음)
