나이스옥션 법원경매 고양 2025타경5892 [1] 경기도 파주시 문발동 505-2 헤르만하우스 105동 1층5호 연립주택 경매

경기도 파주시 회동길 283, 헤르만하우스 105동 1층5호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5892(고양지원 경매11계). 감정가 681,000,000원, 최저가 681,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5892 [1]
소재지경기도 파주시 문발동 505-2 헤르만하우스 105동 1층5호
도로명주소경기도 파주시 회동길 283, 헤르만하우스 105동 1층5호
용도집합건물
매각기일2026.11.03
관할법원고양지원 경매11계 (031-920-6323)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)공공시설구역, (접함)녹지구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)유수지, (접함)경관녹지, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 제2종일반주거지역, (접함)완충녹지, (접함)자연녹지지역, 하수처리구역, 국가산업단지
경기도 파주시 문발동 505-2 헤르만하우스 105동 1층5호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적202.17㎡ (61.16평)
건물면적35.91㎡ (10.86평)

금액

감정가681,000,000원
최저가681,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금68,100,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.03 681,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.10.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 문발동 소재 ‘파주출판도시’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 기타지붕 지하 1층 / 지상 2층 건물 내 제1층 제5호로서, 외 벽: 드라이비트 및 판넬 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태
대상물건 지하1층 : 세대다목적실로 이용중임. 대상물건 1층,2층 : 공히 연립주택으로 이용중임.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘연립주택’ 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임 (2024.04.01))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(한강하류재두루미(09.01.14변경)) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가산업단지(2013-02-26)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
공부와의 차이
ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.

물건 비고

1.지하1층은 집합건축물대장상 공용부분에 부대복리시설(세대다목적실)로 등재되어있으나, 현황은 호별분리되어 개별사용하고 있음
2.공부상 "105동 1층 5호"이나, 현황은 "105동 105호"로 표기