나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64513 [1] 경기도 파주시 야당동 1052 롯데프라자 1층118호 근린상가 경매

경기도 파주시 경의로1004번길 37 롯데프라자, 1층118호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64513(고양지원 경매8계). 감정가 589,000,000원, 최저가 412,300,000원. 매각기일은 2026-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 64513 [1]
소재지경기도 파주시 야당동 1052 롯데프라자 1층118호
도로명주소경기도 파주시 경의로1004번길 37 롯데프라자, 1층118호
용도집합건물
매각기일2026.12.01
관할법원고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한제1종지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)근린광장, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 파주시 야당동 1052 롯데프라자 1층118호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.59㎡ (3.20평)
건물면적39㎡ (11.80평)

금액

감정가589,000,000원
최저가412,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금41,230,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.10.27 589,000,000원 유찰
2차 2026.12.01 412,300,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 굿밸류 · 평가일 2025.11.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 상업ㆍ업무시설, 오피스텔, 각급학교, 근린공원, 창고, 다세대주택, 하천, 철도 등이 혼재하는 경의로주변 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 경의중앙선 '야당역'이 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층ㆍ지상8층 내 118호로서 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감, 일부 석재붙임 마감, 창호: 칼라알미늄샷시 및 강화유리 마감 등임.
이용상태
본건은 '공인중개사무소(상호: 스타부동산)'으로 이용 중임.
설비내역
본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 시스템에어컨 설비, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 정방형의 평지로서 상업용 집합건물의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 12m의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
공부와의 차이
본건은 집합건축물대장 상 이용상황이 '제2종근린생활시설(일반음식점)'이나 현황 '공인중개사무소'로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

물건 비고

1. 현황조사서에 따르면 목록 1 건물을 일부 분할하여, 목적물의 앞쪽에는 임차인이 운영하는 '스타부동산'이, 목적물의 뒤쪽에는 전차인이 운영하는 '레오통신'이라는 점포가 있음.
2. 목록 1 건물은 집합건축물대장 상 '제2종근린생활시설(일반음식점)'이나 현황 '공인중개사 사무실 등'으로 이용 중임.

AI 물건분석

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