나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64363 [1] 경기도 고양시 일산동구 장항동 877 호수마을아파트 308동 2층202호 아파트 경매

경기도 고양시 일산동구 노루목로 78 호수마을3단지 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64363(고양지원 경매3계). 감정가 797,000,000원, 최저가 390,530,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 64363 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 장항동 877 호수마을아파트 308동 2층202호
도로명주소경기도 고양시 일산동구 노루목로 78 호수마을3단지
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한과밀억제권역, 개발행위허가제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)완충녹지, 제3종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 고양시 일산동구 장항동 877 호수마을아파트 308동 2층202호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적77.79㎡ (23.53평)
건물면적132.33㎡ (40.03평)

금액

감정가797,000,000원
최저가390,530,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금39,053,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 797,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 557,900,000원 유찰
3차 2026.06.30 390,530,000원 매각
3차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산동구 장항동 소재, "호수초등학교" 남서측 인근에 위치하는 호수마을아파 트 제308동 제2층 제202호로서, 주위는 아파트, 공원, 학교, 근린생활등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 마두역(3호선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
피씨조경사스라브지붕 14층 건내 제2층 제202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽: 벽지 및 타일 마감등. 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합 ) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(은선유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호수초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(은선유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호 수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는토지)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.