나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64394 [1] 경기도 파주시 금촌동 800-8 3층302호 다세대주택 경매

경기도 파주시 황골로 84, 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64394(고양지원 경매16계). 감정가 241,000,000원, 최저가 118,090,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 64394 [1]
소재지경기도 파주시 금촌동 800-8 3층302호
도로명주소경기도 파주시 황골로 84, 3층302호
용도집합건물
매각기일2026.07.02
관할법원고양지원 경매16계 (031-920-6337)
이용제한토지구획정리사업지구, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 하수처리구역
경기도 파주시 금촌동 800-8 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.55㎡ (10.76평)
건물면적67.08㎡ (20.29평)

금액

감정가241,000,000원
최저가118,090,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,809,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 241,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 168,700,000원 유찰
3차 2026.07.02 118,090,000원 매각
3차 2026.07.09 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "파주경찰서" 북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 3층 302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
다세대주택 1개호로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중.
인접 도로상태등
북측으로 왕복2차로, 동측으로 폭 약 6~7m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 토지구획정리사업지구, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 최한승)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026. 1. 13.자 인수조건변경확약서를 제출함